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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
21.14坪 建物登記
參考單價 31.13 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積16.13 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 7 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校潮音國小、大園國中
生活機能全聯大園華興店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資族群或單身/小家庭自住，但需確認銀行貸款條件。
此物件位於大園區核心地段，屋齡新且擁有稀有的雙衛浴格局，對於剛性需求或租戶而言相當具吸引力，租金回報率潛力可期。然而，買方需特別留意「工業用」的土地用途標記，這可能會影響銀行房貸成數或後續轉手時受眾群體的廣度。若您預算控制在 658 萬元以內，且能接受每月額外支付車位租金，並考量鄰近產業區可能的環境因素，此物件是具性價比的選擇；若主要考慮學區或極高流動性之住宅屬性，建議進一步核對土地詳細地政資料後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
