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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
16.56坪 建物登記
參考單價 36.11 萬/坪
主建物面積16.56 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校建國國小、福豐國中
生活機能大樹林黃昏市場、南門市場
附近交通桃園火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估持有條件。
此物件對於「通勤需求高」、「預算有限」或是「以收租為目標」的買房者來說，具備相當高的競爭力。其最大的亮點在於絕佳的地理位置與低持有成本，598 萬的總價在桃園後站區域提供了一個相對親民的進場點。然而，47 年的屋齡是必須正視的關鍵隱憂。建議您在決策前，務必先確認銀行對該物件的可貸成數與年限，並將未來的翻新費用（如重做防水、更新管路）納入總預算考量。若您能接受無電梯的居住條件，並願意投入資金改善內部空間，這將是一個高性價比的自住或投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
