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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1500萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
32.86坪 建物登記
參考單價 45.65 萬/坪
主建物面積32.86 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述一樓門前
詳細資訊
土地面積26.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校楊明國中楊明國小
鄰近公園楊明公園
生活機能傳統市場
附近交通楊梅火車站樂活巴士
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 取決於您的購屋目的與風險承受度，若為自住或投資收租則可考慮，但需評估整修預算。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「雙學區」與「便利的生活機能」，非常適合重視孩子就學便利或有通勤需求的家庭。同時，住辦混合的用途提供了居家兼營業的可能，使用彈性高。然而，44 年的屋齡是不可忽視的重大隱憂，建議您在購置前務必請專業技師進行結構檢測，並預留整修基金，以確保居住安全與資金規劃無虞。若您的預算允許承擔老舊房屋的重修成本，且能接受非純住宅的貸款限制，這將是一筆性價比頗高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
