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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1338萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
53.17坪 建物登記
參考單價 25.16 萬/坪
主建物面積51.11 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述一樓車庫
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新坡國小、觀音高中國中部
生活機能全聯觀音中山店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言具有很高的購買價值，總價約 1,338 萬元，單價控制在 25 萬左右，在桃園市周邊新成屋透天中屬於合理區間。最大的賣點在於「屋況新」與「獨立車庫」，這兩者能大幅降低買房後的持有成本（裝修與停車困難）。
主要理由如下：
購買建議： 若您工作地點鄰近觀音、新屋或需經國道 6 號通勤至臺北，且對學區非極度挑剔，此物件非常值得優先參觀。建議考量自身通勤時間成本，並確認是否接受觀音區的日常生活節奏後再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
