篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1720萬 總價(含車位)
5房(室)3廳7衛 格局
21.38坪 建物登記
參考單價 80.45 萬/坪
主建物面積21.38 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述一樓車庫+門前停車
詳細資訊
土地面積20.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校普仁國小、龍岡國中
生活機能阿潭的店、家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「投資收租」的考量大於「自住舒適度」。其最大的賣點在於位於中壢熱門發展區旁，且坪型設計極具出租彈性，非常適合規劃為員工宿舍以獲取穩定現金流；然而，買房者必須高度注意其屋齡高達四十五年，以及實際樓層與產權登記不符的潛在法律風險。
建議購買理由： 若您具備充足的預算進行後續整修，且確認增建部分的合法性或願意承擔相關風險，並以此物件作為長期收租投資標的，此物件單價合理、位址優質，值得深入評估。反之，若您是尋求世代居住、重視房屋新陳與銀行融資順暢度的自住房客，建議謹慎考慮或排至優先順序較後的位置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
