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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3598萬 總價(含車位)
6房(室)3廳6衛 格局
90.24坪 建物登記
參考單價 39.87 萬/坪
主建物面積88.72 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述地下室車庫
管理方式其它
管理費1000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校同德國小、慈文國中
生活機能同安黃昏市場、全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「大家庭自住」兼「輕商業需求」**的買家而言，是一筆值得列入考量的資產。主要理由在於其地段位於桃園藝文特區核心，且擁有稀缺的多層樓透天格局與車位條件，單位坪數價格在此區域中具備競爭力。
然而，建議您務必在議價前委託專業技師進行詳細的房屋檢測，確認 28 年屋齡的結構狀況與管線安全。此外，需自行評估自身現金流是否能承受高總價帶來的長期房貸壓力。若您計畫長期持有並能接受初期裝修投入，此物件能提供相當大的生活空間彈性與未來增值潛力；反之，若偏好新成屋或短期投資，則其老屋特性與持有心態需再審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
