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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3480萬 總價
4房(室)5廳4衛 格局
72.96坪 建物登記
參考單價 47.7 萬/坪
主建物面積61.45 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校四維國小、瑞坪國中
生活機能埔心市場
附近交通埔心火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於楊梅埔心、總價約 3480 萬的透天厝，對於預算充足且重視空間與生活機能的購屋者而言，具有相當的吸引力。其核心價值在於「大面寬的空間彈性」以及「成熟的商圈通勤優勢」。72.96 坪的使用面積加上 8 米的面寬，能滿足多人口家庭的居住需求，且近火車站與交流道的位置極具便利性。
然而，是否值得購買取決於您的預算敏感度與對單價的接受度。47.7 萬/坪的單價在區域內偏高，且屋齡接近 20 年，需預留部分裝修或整修預算。若您是為了自住、追求寬敞舒適的生活品質，並能負擔相應總價，這是一件值得深入看屋的好物件；但若更看重投資回報率或極低的持有成本，則建議多比較區域內其他標的以衡量性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
