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中壢大樓透天 湯城1-2樓店面+車位

桃園市 中壢區 中華路一段

1310萬 總價(含車位)

開放空間 格局

30.51坪 建物登記

參考單價 42.94 萬/坪

主建物面積15.41 坪

樓別/樓高1樓 / 11樓

屋齡 12 年

法定用途一般事務所

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區湯城世紀

附屬建物面積1.15 坪

共同使用5.39 坪

土地面積4.58 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1608 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校自立國小、內壢國中

鄰近公園中鑄公園

生活機能內壢成功市場、家樂福

附近交通內壢火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙玲芸

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號(110)登字第404489號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於「投資用途」的買家而言是值得考慮的選擇,但若以「自住」為目的則需格外審慎。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:內壢火車站周邊交通便捷,且為成熟的生活區,商業活動頻繁,非常適合開設店面或作為辦公地點,具備良好的租金收益潛力。
  2. 價格與條件具競爭力:總價 1310 萬包含車位,對於中壢市區而言,單價在合理範圍內,且低管理費能有效降低持有成本。
  3. 需注意的潛在問題:資料中「透天」與「電梯大樓」的描述衝突,以及「一般事務所」的使用分區,意味著此屋產權性質非純住宅。您在購買前務必確認貸款資格、稅金負擔(房舍稅較住家用高),並實際查閱登記簿以釐清建築類型是否一致,以保障自身權益。

總結:適合尋找中壢市區商用或投資物業的買家;若是為了自住生活,建議先評估水電稅務成本及未來轉手難度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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