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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
22.32坪 建物登記
參考單價 38.89 萬/坪
主建物面積16.4 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 7 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述社區一樓約定專用平面大車位
管理方式其它
管理費500 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校草漯國小,草漯國中
生活機能全聯,億客城,寶雅
附近交通瑞正公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟物件對於追求居住品質的小家庭、或是重視休閒空間的買家來說，具備相當吸引力。其最大亮點在於「5 樓大露臺」與「兩房雙衛浴」的稀缺配置，在觀音草漯重劃區屬於難得的格局設計。雖然屋頂層可能有冬冷夏熱或防水隱憂，且單價相對於區域 averages 略高，但考慮到其完善的學區資源、低管理費以及新穎的屋齡，整體持有成本與生活便利性仍具競爭力。
購買建議： 若您的家庭結構以兩人至三口為主，且對頂樓防水處理有信心（如能確認房屋漏水紀錄），此物件值得列入優先考量；若您主要目的為投資或未來計畫擴展大房數需求，則建議再斟酌坪數與格局的局限性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
