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南科景觀雙套房車位 幸福買賣

台南市 善化區 興農路

698萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

21.45坪 建物登記

參考單價 32.54 萬/坪 原價 738 萬

主建物面積12.78 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積1.08 坪

共同使用7.59 坪

土地面積5.48 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1731 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊錦珠

中信房屋 歷史博物館 加盟店

經紀業名稱鑫亞不動產仲介經紀有限公司

證號 (100)登字第 166784 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您的購屋目的以「投資收租」或「南科通勤年輕首購」為主,此物件值得購入;但若是追求高樓層視野或無車位困擾者,則建議再斟酌。

主要理由:

  1. 價格與功能兼具:在 700 萬以內獲得包含機械車位的電梯雙套房,單價控制得宜,對於預算有限的買方來說,這是進入南科生活圈的高性價比門檻。
  2. 居住與投資兩宜:雙衛設計讓空間使用彈性大增,可一間自住、一間出租,有效分攤房貸壓力,且屋齡新代表未來的維修負擔較小。
  3. 需確認細節風險:由於資料中樓層標示不一致(表單顯示 3 樓、說明顯示 2 樓),以及機械車位的不便性,建議您在實地看房時特別確認實際樓層高度、隱私情況以及車位存取狀況,確認無重大誤會後即可安心買下。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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