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台中店面出售 大里塗城商圈全新整理美透店

台中市 大里區 塗城路

1880萬 總價

4房(室)3廳4衛 格局

79.56坪 建物登記

參考單價 23.63 萬/坪

主建物面積69.62 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 31 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓停車

詳細資訊

附屬建物面積9.94 坪

土地面積29.12 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校成功國中

生活機能塗城市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王泳晴&王大星

南屯永埕 加盟店

經紀業名稱永埕不動產開發有限公司

證號(104)登字第288180號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆位於台中大里塗城商圈的住辦透天屋,整體而言值得列入購屋名單進行考量,但需視您的資金規劃與風險承受能力而定。

主要理由如下:

  1. 性價比與條件:屋主願意一降再降且房屋狀態為「全新整理」,代表賣方誠意高且您能省下大筆裝潢費用,對於希望快速投入使用的買方來說非常有吸引力。
  2. 地段穩定性:成熟商圈搭配學區與市場效應,租金底價或自用便利性有保障,適合長期持有的策略。
  3. 風險評估:最大的挑戰在於屋齡與貸款。31 年的屋齡可能影響銀行成數,且老透天需確認結構安全與是否加建違規情形。

建議行動:若您資金充裕或能配合銀行老屋貸款條件,建議優先預約實地看屋,並請專業工務人員協助查核房屋結構隱疾,若價格能再與屋主達成共識,則是一筆具潛力的置產標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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