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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1938萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.79坪 建物登記
參考單價 52.68 萬/坪
主建物面積16.62 坪
樓別/樓高7~7樓 / 10樓
屋齡 20 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2044 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校十興國小 勝利國中
鄰近公園莊敬蔬果公園 新竹縣體育館
生活機能竹北大遠百
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考察，但需謹慎評估價格與法律權屬
此物件位於竹北黃金地段，學區與生活機能完善，尤其適合在竹科工作且重視子女教育的小家庭。平面車位包含於總價中是相當實惠的亮點，能有效提升居住便利性。然而，作為購屋者必須特別注意「用途：商業用」與實際住宅型態之間的差異，這可能影響銀行貸款成數及持有稅負。
建議您在決定前，先確認地政資料上的土地登記用途是否確實為住宅或商辦，並要求房仲提供房屋結構安全檢查報告以評估屋齡 20 年後的維修風險。此外，建議參考近期同區段類似單價的成交行情，確保 1938 萬元的總價符合市場合理落點。若價格能協商至合理範圍且稅務問題釐清，此物件是一處兼具實用性與保值潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
