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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
31.56坪 建物登記
參考單價 47.47 萬/坪
主建物面積31.56 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積35.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南陽國小,豐東國中
鄰近公園南陽公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
經過綜合分析，我認為此物件對於重視家庭成員居住空間與周邊生活機能的買家而言，具有潛在的購買價值，但前提是您能接受「老屋」的特性。
此物件值得購買的主要理由在於其優越的地理位置與寬敞的格局。鄰近南陽商圈與學校，且邊間設計搭配五房大廳的配置，非常適合需要與長輩同住的家庭，能兼顧隱私與孝親需求。此外，周邊醫院與公園資源完善，長年居住的生活品質有相當保障。
然而，在做出決定前，建議您務必審慎評估屋齡帶來的隱憂。52 年的屋齡可能意味著後續維修成本較高，且銀行核貸條件可能會比新案嚴苛。如果您有足夠的預算進行妥善翻新，並確認貸款方案可行，這將是一處兼具實用性與區域潛力的好房。若對老屋維護感到卻步，則需權衡單價與未來轉手流動性的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
