篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.92坪 建物登記
參考單價 21.73 萬/坪
主建物面積21.39 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.28 坪
共同使用14.75 坪
土地面積5.49 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列為優先觀察標的，但需審慎評估產權性質。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「高性價比」與「地段優勢」**。998 萬包含車位的三房，位於成熟生活圈且鄰近捷運，非常適合剛置業家庭或投資收租需求。屋齡僅 5 年且為一手屋主，省去了老舊房屋的修繕麻煩。
然而，**「地上權產品」**是決定性因素。這意味著其產權並非傳統的土地所有權，在轉售流動性、銀行貸款評估價值以及未來年限處理上，均與一般建物有所不同。建議您在簽約前，務必諮詢專業建經師或律師，詳細審閱契約年限與續期機制，並確認銀行貸款條件。若您能接受此產權特性且價格符合預算，此屋是極具競爭力的選擇；若追求資產保值與無慮傳承，則需多與同類型物件比較後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
