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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.8坪 建物登記
參考單價 32.18 萬/坪
主建物面積20.45 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 103 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費960 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校觀音國小、觀音國中
生活機能永豐商店、弘宏生鮮超市
附近交通桃園客運觀音站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得列入考量範圍，但需具備特定條件。對於預算有限、有寵物需求或是尋求低持有成本的首購族來說，這是一個高性價比的選擇。一樓附帶露臺的配置在同區域中相當罕見，加上挑高設計與低廉的管理費，能提供舒適的居住空間感。
然而，主要考量點在於「一樓特性」與「資訊釐清」。由於地點鄰近客運總站且位於沿海觀音區，建議您務必在現場勘查時確認排水系統、防盜措施以及過往淹水紀錄。此外，必須向仲介或產權單位確認「屋齡 103 年」的確切含義（通常指民國 103 年建案而非字面年齡），以免影響未來貸款或轉手價值。若確認無結構性隱憂且您能接受一樓的隱私與噪音狀況，這是一筆值得投資的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
