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中壢找房仲 華勛天郡四房車

桃園市 中壢區 華美三路

1680萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

52.1坪 建物登記

參考單價 32.25 萬/坪 原價 1760 萬

主建物面積26.48 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 9 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區天郡

附屬建物面積3.3 坪

共同使用13.36 坪

土地面積5.79 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2558 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張丞鋒

住商不動產 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號[104]登字第299532號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件非常適合追求生活品質與長期居住穩定性的家庭買家。華勛商圈的成熟度搭配捷運綠線的未來發展,提供了極佳的自住舒適度與保值潛力。尤其是雙衛浴開窗與四房格局,在同價位區間中屬於稀缺資源,且屋況新穎可直接入住,對不想投入裝潢時間者相當有吸引力。

是否值得購買: 值得考慮(若預算匹配)。

主要理由:

  1. 自住性極強:稀有大格局搭配成熟商圈,滿足家庭成長需求。
  2. 地段增值確定性高:鄰近捷運 G27 站點,具備長期持有價值。
  3. 建議行動:雖然屋主惜售可能影響議價幅度,但鑑於其優異的屋況與地段,若總價在您的預算範圍內,是一個值得優先評估的好標的。建議可透過經紀人確認周邊類似單位的實際成交價,再進行合理議價。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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