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楊梅DIY便宜2房 中壢大樓透天

桃園市 楊梅區 新江路

368萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

15.66坪 建物登記

參考單價 23.5 萬/坪

主建物面積15.66 坪

樓別/樓高2樓 / 2樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積15.3 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校楊梅國小、楊梅國中

鄰近公園小楊梅桐花步道

生活機能大成傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙玲芸

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號(110)登字第404489號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於預算有限、願意投入時間或金錢進行裝潢改造,且對居住地點有明確需求(如鄰近學校)的買家而言,此物件具備高性價比,值得考慮。但若是追求高投資報酬率或極度重視房屋新舊程度者,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:總價與單價在區域內具競爭力,是進入楊梅區住宅市場的低門檻選擇。
  2. 地段生活便利:鄰近學校與傳統市場,滿足日常生活與子女教育需求,居住便利性高。
  3. 需留意後續成本:由於屋齡已達 44 年且坪小格局密,買房前務必確認房屋狀況(如漏水、管線),並預留裝修及貸款相關預算,以確保長期居住的舒適性與財務穩健。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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