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景碩科技旁低總價2+1房 中壢大樓透天

桃園市 觀音區 文化路石橋段

498萬 總價

2+1房(室)2廳1衛 格局

23.8坪 建物登記

參考單價 20.92 萬/坪

主建物面積17.32 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 3 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區甜蜜家園

附屬建物面積0.96 坪

共同使用5.52 坪

土地面積7.49 坪

電梯有

管理方式其它

管理費934 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校育仁國小、觀音國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙玲芸

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號(110)登字第404489號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定族群的實惠之選

這筆交易值得考慮的對象主要是**「預算有限的首購族」或「依賴 66 線通勤的工作者」**。

主要理由如下:

  1. 低門檻新宅: 總價不到 500 萬即可入手屋齡僅 3 年的大樓,在當前高房價環境下極具吸引力,省去了老舊公寓的高額整修風險。
  2. 通勤優勢明顯: 地理位置緊鄰國道 66,對於在竹科或大台北工作但預算不足買市區的人來說,是平衡居住品質與時間成本的有效選擇。
  3. 需留意生活機能: 觀音區的生活便利度不如中壢核心區,若您依賴完善商圈或大型醫療資源,建議實際考察周邊動線是否符合您的期望;此外,一房一衛的配置對於未來人口成長的彈性稍顯不足,需自行評估家庭規劃。

綜合而言,若您的重心在於「擁有自己的新家」且通勤時間可接受此區域範圍,這是一筆性價比頗高的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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