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中壢大樓透天 啟英高中~近忠福國小公寓

桃園市 中壢區 西國路

698萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

21.7坪 建物登記

參考單價 32.17 萬/坪

主建物面積19.76 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用1.94 坪

土地面積8.46 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校忠福國小

鄰近公園中壢藝術園區

生活機能忠福黃昏市場

附近交通啟英高中公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙玲芸

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號(110)登字第404489號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「學區投資兼自住」性質的入門級選擇。值得購買的前提是您對居住舒適度要求不高,且非常看重忠福國小的教育資源,同時能接受爬樓梯及老屋維護的現實。

主要理由如下:

  • 價格優勢明顯:在中壢核心區能以不到 700 萬取得三房大格局,對於預算有限的家庭來說,是進入該區域學區的有效手段。
  • 地理位置優越:鄰近學校與市場的生活機能成熟,且前後陽台設計符合居住基本需求,具備一定的生活品質。
  • 風險提示:務必確認房屋是否有漏水跡象,並提前諮詢銀行對於 40 年以上屋齡的貸款成數與條件;此外需評估家中成員體力是否能負擔每日上下四樓無電梯的生活模式。若預算允許,建議優先考慮較新或一樓/二樓帶有電梯的房源以確保長期居住價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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