篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.55坪 建物登記
參考單價 29.39 萬/坪
主建物面積29.18 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.79 坪
共同使用12.58 坪
土地面積4.22 坪
電梯無
管理方式社區守望亭
管理費2280 元/月
鄰近學校宋屋國小 平興國中
生活機能和平零售市場 中壢新明市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得進一步考量，特別適合重視空間與社區品質的家庭。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「稀有的大坪數」與「完善的社區管理」。對於尋求自住且需要良好生活環境的買家來說，43.55 坪的空間與鄰近公園、市場的生活機能非常具吸引力。此外，雖然屋齡約 20 年，但管理費控制在合理範圍內，且擁有電梯大樓的現代化設施，居住體驗優於一般舊社區。
然而，建議您在簽約前務必確認以下兩點：第一，針對 21 年的老建築進行詳細的房屋安全勘測，了解水電管線與外牆狀況；第二，確認平鎮交通建設的具體完工時程，評估是否符合您的持有或投資預期。若您重視通勤便利性與家庭居住空間，並願意承擔老建物維護責任，此物件是高性價比的首選之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
