篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
36.75坪 建物登記
參考單價 43.48 萬/坪
主建物面積15.83 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道進出平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2550 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南美國小、南崁國中
鄰近公園營盤生態環保公園
生活機能興達黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估： 此物件對於重視學區資源、希望購置新成屋且偏好中高樓層的買家而言，具有不錯的購買價值。屋齡僅 3 年代表您將能獲得較佳的居住安全性與現代化的空間規劃，免去了舊屋整修的煩惱。此外，鄰近學校的配置對於有子女的教育規劃十分友善，有助於維持未來的流動性。
購買建議： 值得購買，但需落實細節確認。 主要理由在於其「學區 + 新成屋」的雙重優勢在當前市場中仍具吸引力。但在決定簽約前，強烈建議您向仲介進一步釐清兩個重點：第一，標題中的「透天」與資料欄位的「電梯大樓」是否屬誤植，以免後續產權登記或認知有落差；第二，務必確認總價 1,598 萬是否已包含車位使用權，以及車位是否有額外管理費或購置費用，避免預算超支。建議您於傍晚時分實地探訪，以感受該路段的交通與潛在航空噪音狀況，再行做最後決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
