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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.8坪 建物登記
參考單價 28.15 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積20.45 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 112 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合預算有限或特定需求的買家考慮。
此物件整體而言是一項具高性價比的選擇，特別適合預算在 700 萬以內的購屋者。主要優勢在於「總價低」與「一樓露臺」的稀缺組合，對於養寵物家庭或希望擁有私人戶外空間的使用者來說吸引力極大。且新成屋的特性降低了未來維修房屋的隱憂。
然而，購屋前需慎重評估以下兩點：第一，1 樓的隱私性與採光條件是否符合您的期待（例如鄰近道路通車量）；第二，通勤範圍是否涵蓋您的工作地點，因為觀音區相較於桃園市核心區域，地理位置仍稍顯偏遠。若您能接受這些限制，這確實是一個不錯的置產起點或自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
