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高雄不動產顧問 鳳甲菁英匯露台戶2+1房平車

高雄市 鳳山區 鳳甲路

1698萬 總價(含車位)

2+1房(室)2廳2衛 格局

22.6坪 建物登記

參考單價 75.13 萬/坪

主建物面積19.46 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區菁英匯

附屬建物面積3.14 坪

土地面積6.49 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2806 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校鳳翔國小

鄰近公園保安公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

呂沛樺

一心光華 加盟店

經紀業名稱天馳不動產仲介有限公司

證號(102)登字第259798號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價:值得列入考慮

此物件對於追求生活機能便利、重視通勤效率且預算合理的買房者而言,具備相當的吸引力。其核心價值在於「新屋狀態」搭配「大露臺」與「車位」,在鳳山區屬高性價比的選擇,特別是對於小家庭或新婚買方來說,入住後的生活品質較高。

購買建議理由:

  1. 實用性高:新屋省裝修費,且露台與車位提升居住便利度。
  2. 地段穩定:學區與商圈雙重保障,自住或投資皆有支撐。
  3. 需注意事項:鑑於位於 2 樓,建議實體看屋時務必詳細檢查噪音、隱私及採光狀況,並確認窗戶隔音效果,若對低樓層敏感度較高,則需慎重考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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