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春田賞滿租投資三套房+平車 竹南買房賣屋

苗栗縣 竹南鎮 光復路

898萬 總價

3房(室)3衛 格局

32.3坪 建物登記

參考單價 27.8 萬/坪

主建物面積13.88 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區春田賞

附屬建物面積2.71 坪

共同使用15.71 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述季繳6670元

鄰近學校山佳國小、照南國中、君毅中學

生活機能竹南市場

附近交通竹南火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉禾秝

頭份公北合映 加盟店

經紀業名稱合映地產物業有限公司

證號(113)登字第472652號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合投資抱負者,不建議自住。

總結說明: 此物件明確標榜為「投資型住宅」,其最大賣點在於目前的高租金穩定性與 3.1% 的年投報率。對於希望以資金創造被動收入的投資者來說,這是一個具吸引力的選擇。

主要理由:

  1. 地段優勢明確:竹南火車站周邊的通勤優勢,加上鄰近學校與市場,確保了長期且多元的租屋客源,特別是竹科外溢族群。
  2. 收益可預測:「滿租」狀態消除了初期尋找租戶的風險,每月 2 萬 3 千的進帳在當前低利率環境下具有相當的吸引力。
  3. 需評估持有成本:27.8 萬/坪的單價不低,且需仔細確認租約期限與管理費詳情。若您計畫長期持有(如 5-10 年),此物件能提供穩定的資金回報;若您有自住需求或短期投機,此價格與樓層可能不如預期划算。建議在簽約前再次確認租約細節與社區財務狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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