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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1028萬 總價
5房(室)5廳5衛 格局
38.56坪 建物登記
參考單價 26.66 萬/坪 原價 1180 萬
主建物面積33.63 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.93 坪
土地面積9.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校林森國小、信義國小、東興國中
生活機能中北黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「以收租為主要目的」的投資客**，對於需要長期自住的家庭則需審慎評估。
建議購買的主要理由在於其優異的投資報酬潛力與成熟的學區生活機能，5 間套房配置能有效最大化租金收益，且位於健行科大輻射範圍內，承租需求穩健。然而，33 年屋齡加上無電梯、無車位以及極度密集的格局設計，代表居住舒適度較低且潛在維修成本高。若您能確認建築結構與法規合規性（特別是分割部分是否合法），此物件是一筆風險可控的高報酬投資標的；但若您是為了自住安頓家庭，則建議考慮新成屋或電梯大樓以保長期居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
