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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.75坪 建物登記
參考單價 19.5 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積26.48 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.65 坪
共同使用3.62 坪
土地面積7.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大同國小
附近交通68快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「首購族」、「通勤族群」或「長期自居者」具備相當的吸引力，整體建議評為值得考慮**。
主要理由在於其優異的性價比與實用價值。在竹北及竹東生活圈中，能以低於 700 萬總價獲得一處 33.75 坪且水電全新的三房格局，進場門檻相當親切，能有效降低購屋者的初期財務負擔。特別是水電管線已經重新換過，這通常是老屋最麻煩的部分，購買此物件等於省去了大筆整修費用與時間成本。
然而，購屋者必須正視其屋齡高與無電梯的客觀限制。建議在買房前務必先向銀行確認該屋齡能否順利核貸，並評估自身及家人對爬樓梯的接受度。若您不依賴短期房價上漲獲利，而是重視當下的居住便利、學區需求或通勤效率，這是一處性價比極高的選擇；反之，若您對貸款額度敏感或期望高轉手流動性，則需慎重評估未來風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
