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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2490萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
51.48坪 建物登記
參考單價 48.37 萬/坪
主建物面積46.8 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 107 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述 門前車位
詳細資訊
附屬建物面積4.68 坪
土地面積22.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校翁子國小、豐陽國中
鄰近公園中正公園
生活機能豐東黃昏市場 全聯
附近交通國道四號 豐勢路 富陽路 水源路 豐原大道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件非常適合預算充裕、且同時考慮「家族居住」與「租金收益」的買家。其核心價值在於雙學區的穩定性、輕屋齡的居住品質，以及位於 24 米大道上帶來的店面商業價值。若您計畫長期持有，並希望利用店面租金來分攤房貸成本，或是家庭成員較多需要分樓層居住，這是一個值得投入的標的。
建議您在決定前，應先確認店面目前的租約狀況與未來營運潛力，並仔細評估家庭在當前利率下的房貸負擔能力。此外，鑑於總價已達 2500 萬等級，利用中介提供的議價空間進一步降低成本，將是提升投資報酬率的關鍵一步。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
