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台中海線房價 佳鋐新邑 超大室內24坪 3房平車附超大露臺

台中市 梧棲區 大仁路二段

1031萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

47.21坪 建物登記

參考單價 21.84 萬/坪 原價 1099 萬

主建物面積24.17 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B3平面車位

詳細資訊

社區佳鋐新邑

附屬建物面積2.88 坪

共同使用20.16 坪

車位坪數7.18 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2603 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

旺宅小饅頭

沙鹿屏西睦誠 加盟店

經紀業名稱睦誠不動產經紀有限公司

證號(104)登字第295191號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得列入考量,但建議謹慎實地勘屋。

主要理由如下:

  1. 價格與空間比佳: 在 1099 萬的總價下,取得近 47 坪(含車位)的 3 房空間,在大坪數需求上具備相當高的競爭力,尤其適合預算有限但需要寬敞空間的家庭。
  2. 屋況新且含車位: 2 年屋齡代表保修期尚在,能減少初期的維修支出;含車位則直接降低了購屋者的額外持有成本。
  3. 需確認低樓層影響: 最大的考量點在於「2 樓」與「樹梢戶」的矛盾說法。若您對採光、隱私及噪音較為敏感,此物件需格外注意。建議您在預約賞屋時,務必確認白天及夜間的實際環境光線與安靜程度,並驗證「樹梢戶」的實際景觀條件。

若您的居住需求優先於「大空間、新屋、含車位」,且能接受低樓層特性,這是一個高 CP 值選擇;若您對景觀視野或隱私有較高要求,則建議比較該社區其他樓層或鄰近區域之物件後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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