這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市仁武區澄觀路，建物面積約 130坪。

刊登總價 6800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1262353）聯絡土地廠房女神鄭姐（0913201133），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

6800萬總價

格局

130坪建物登記

參考單價 52.31 萬/坪

主建物面積130 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積86 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱綺欣不動產仲介股份有限公司

證號(108)登字第346921號

專業品質

服務態度

0913201133 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：取決於您的具體營運需求。

主要理由如下：

建議購買的情況： 如果您正處於企業擴張期，需要穩定的生產基地，且看重物流效率（國 10）與員工生活機能（學校市場），此物件的「新成屋」狀態能省去翻修時間與費用，地理位置在仁武區具備中長線持有價值。
建議觀望或審慎考慮的情況： 若您的預算有限或為新創初期，6,800 萬的總價將造成顯著的現金流壓力。此外，需實地確認三樓空間是否符合您的生產設備需求（如樓地板承重、水電容量），以及車位配置是否足夠員工使用。

總結： 這是一個品質與地段俱佳的資產標的，特別適合中堅企業作為自設廠辦基地；但由於投資金額龐大且屬工商用途，購屋前務必詳盡進行財務規劃並諮詢相關產權與法規問題。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答