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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.59坪 建物登記
參考單價 14.97 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校公館國小，公正國中
鄰近公園縣民公園
生活機能和生市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，具備一定的吸引力，特別適合作為首購入門或子女就學用的投資配置。其位於縣民公園旁的優質環境與成熟生活圈，提供了舒適的居住氛圍，且 3 房格局具實用性。然而，41 年屋齡與 4 樓無電梯的設計，是顯而易見的硬傷，未來需考量老人居住或自身體力因素。建議買方在簽約前務必確認銀行貸款年限及房屋結構安全，並仔細核對標的屬性（透天或公寓）。若能接受老屋的維護成本與爬樓的挑戰，此價格在當地確實具備入場價值，屬於「瑕不掩瑜」的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
