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南屯房屋顧問 精科優雅大三房 雙平面車位

台中市 南屯區 文山路

2268萬 總價(含車位)

4房(室)3廳2衛 格局

66.71坪 建物登記

參考單價 34 萬/坪 原價 2588 萬

主建物面積29.39 坪

樓別/樓高3樓 / 18樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1雙平面車位

詳細資訊

社區聯富和慕

附屬建物面積3.12 坪

共同使用34.2 坪

土地面積10.64 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4118 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校文山國小,嶺東中學附屬國中部,嶺東高中,嶺東科技大學

鄰近公園保安公園

生活機能大嶺東黃昏市場,春社早市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊雨清

住商不動産 南屯文山 加盟店

經紀業名稱群雄不動產經紀有限公司

證號(109)登字第374244號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需斟酌預算與需求

此物件適合預算充足、注重居住品質且需大空間規劃的家庭。

主要理由:

  1. 居住舒適度高: 新成屋搭配邊間戶的通風優勢,解決了許多舊大樓通風不良的問題,對健康與生活品質有實質幫助。
  2. 地段增值性佳: 位於嶺東商圈核心,兼顧生活機能與產業通勤優勢,長期持有價值穩定。
  3. 需考量因素: 每月高額的管理費及總價門檻是主要考量點。建議買家可確認管理費的具體項目(如是否有電梯、健身房等維護),並評估自身財務能否長期負擔,再決定是否入手。若以自住為主且重視採光,這是一間相當優質的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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