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左營買屋首選❤️巨蛋漢神R14站旁【陽台進出三房車位】

高雄市 左營區 富民路

1138萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

40.28坪 建物登記

參考單價 28.25 萬/坪 原價 1250 萬

主建物面積24.96 坪

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區頂好家庭

附屬建物面積4.83 坪

共同使用10.49 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校 市立新上國小、 市立龍華國中

附近交通巨蛋捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周宜芳

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(112)登字第439151號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件資訊,這是一處適合重視通勤便利性與生活機能的家庭購屋者。

值得購買的理由:

  1. 地段稀缺性高:左營巨蛋商圈為高雄發展熱點,R14 捷運直通大東地區,居住價值穩定。
  2. 實用坪數寬敞:低公設比搭配三房兩衛格局,對於需要多個房間的家庭來說,單價相對划算且空間感佳。
  3. 即刻入住優勢:屋況良好省去裝修麻煩與時間成本,適合急於購屋或不想耗費精力的買家。

需謹慎考量的因素:

  1. 融資與老屋問題:屋齡已達 32 年,建議在簽約前確認貸款銀行的評鑑結果,避免影響貸款成數或年限。
  2. 車位使用性:坡道機械式車位在尖峰時段或雨天停車較為不便,若您擁有大型車輛,需確認是否適用。

結論: 若您能接受老屋潛在的維護成本,且對該學區與捷運通勤有剛性需求,此物件在價格與地段上具有相當高的CP值,值得列入購買清單細部評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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