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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價(含車位)
3+2房(室)2廳 格局
41.57坪 建物登記
參考單價 25.69 萬/坪 原價 1095 萬
主建物面積24.88 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1838 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南陽國小、豐東國中
鄰近公園田心公園
生活機能第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認數據真實性與屋況後再議價
主要理由： 此物件在豐原區域具備相當不錯的性價比，特別是「電梯大樓」加上「附車位」且位於成熟生活圈的三房格局，對於有家庭居住與就學需求的買家來說，是實用的選擇。然而，由於屋齡已達 31 年，且 listings 中的「0 衛」與「2 廳」數據極具矛盾（通常三房住宅至少需有衛生間），這代表買賣合約中的基本資訊可能存在嚴重誤植或隱藏問題。
建議行動： 若您對此物件感興趣，建議優先實地檢視房屋衛生間數量與實際格局，並確認房屋結構安全與水電管線狀況。若屋況符合預期且價格能因老屋因素適當調整，這將是一筆具生活實用的置產；若屋況堪憂或數據無法釐清，則建議暫緩購買，以免後續衍生糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
