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預售屋竹科威尼斯湖畔B2F小豪宅+車位金山街介壽段旁{新竹首購推薦}

新竹市 東區 安富街

1330萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

18.33坪 建物登記

參考單價 72.56 萬/坪 原價 1420 萬

主建物面積10.84 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 114 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位其它

車位描述停車位1個

詳細資訊

附屬建物面積0.9 坪

共同使用6.59 坪

車位坪數6.44 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校國立科學工業園區高中附設國小部、市立科園國小、國立科學工業園區實驗高級中學國中部、市立光武國中、鄰近光復/建功高中、鄰近清交大

鄰近公園關新安富靜心湖

生活機能關東長春市場、全聯、好市多

附近交通新竹市區公車、台鐵新莊站、高鐵新竹站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶陳寶寶

台慶新竹星都滙 加盟店

經紀業名稱理想家園不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第139558號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於「竹科上班族」或「首購族」來說,具有高度的配置價值,但前提必須釐清樓層與房屋屬性問題。

主要理由如下:

  1. 地段性強: 新竹東區配合科學園區的穩定就業人口,該區域的租賃市場與學區價值長期看俏,即使僅為一房小宅,保值性尚可。
  2. 總價優勢明顯: 連車位算在內約一千四百二十萬,在新竹房市屬於低總價門檻,適合作為置產起點或長期收租標的。
  3. 關鍵待確認事項: 請務必現場確認「B2F」是否代表住宅單位位於地下層。若是地下室二樓作為居住空間,將嚴重影響採光、通風及未來轉手流動性;若僅是行銷標題誤植而實際為 2 樓高處,則此物件屬於高 CP 值的優質選擇。

建議若您偏好生活品質(通風採光優先),且非短期投資標的,需仔細評估該樓層的實際環境後再決定是否購買。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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