篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
41.35坪 建物登記
參考單價 41.06 萬/坪 原價 1788 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費8202 元/月
管理描述季
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校國安國小 福科國中
鄰近公園台中公園
生活機能中科商圈 家樂福
附近交通國道 74快速道路 烏日高鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中科核心區，對於在該區域工作的買家而言，具備相當高的自住便利性與生活品質。其最大的賣點在於優異的地理位置與學區資源，且 12 樓的樓層選擇避免了底樓潮濕與頂樓隔熱不佳的問題，對於小家庭而言，2 房 2 廳的格局已能滿足基本需求。
然而，在決定購買前，您務必釐清以下兩點：首先，請確認「總價 1698 萬」是否已包含車位成本，並要求房仲書面說明，避免後續產生價款爭議；其次，需評估每月 8202 元的管理費是否符合您的預算，建議您可以向管理委員查詢社區目前的維護狀況，以確保高管理費物超所值。
若經確認車位價格與管理費細節後，此物件整體而言值得購入，特別是對於重視通勤效率與子女教育的買家來說，這是一個兼具實用性與地段優勢的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
