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屏東透天出售 屏大演藝廳2房美樓

屏東縣 屏東市 田中巷

468萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

20.41坪 建物登記

參考單價 22.93 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 12樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校屏東大學

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

呂瑩樂

屏東廣東 加盟店

經紀業名稱琦健不動產股份有限公司

證號(113)登字第479930號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於小家庭、單身族或打算投資出租的買方來說,具有潛在價值,但建議持保留態度,務必進行實地勘驗。

主要理由如下:

  1. 資訊不一致是最大風險:廣告標題稱為「透天」,但詳細資料顯示為「華廈」且位於 12 樓建築的 5 樓,這顯示刊登資料可能有不精確之處,購屋前必須確認產權登記屬性是否為公寓或大樓,並確認是否有電梯及管委會管理狀況。
  2. 生活機能與投資性佳:鄰近屏大與商圈,對於學生租屋或自住通勤相當便利,且 24 小時管理提供安全感,符合投資需求。
  3. 缺乏車位與空間限制:若購買目的是長期家庭自住,無車位及僅一衛一廳的配置可能稍顯緊湊,需考量未來家庭成長需求及停車問題。

結論:若為投資收租或年輕小家庭,且確認價格符合當地行情,值得進一步洽詢;但若不確定產權類型及車位需求,建議先向仲介確認「透天」與「華廈」之誤差來源再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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