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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1270萬 總價
2房(室)2衛 格局
22.63坪 建物登記
參考單價 56.12 萬/坪 原價 1272 萬
主建物面積13.53 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.51 坪
共同使用7.59 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立東園國小、市立建功國小、市立建功高中附設國中、市立培英國中、鄰近建功/光復高中、鄰近清交大
鄰近公園建功公園、赤土崎
生活機能新源市場、全聯、屈臣氏
附近交通新竹市區公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，但需審慎評估自身需求與預算匹配度。
此物件對於「投資收租」或「年輕首購族」而言具備不錯條件。主要理由在於其位於竹市東區核心學商圈，鄰近清大、交大及光復院區，學生與研發人員的剛性租賃需求極為穩定，且生活機能成熟，轉手流動性佳。然而，該物件單位坪數較小（22 餘坪），單價偏高，且資料中「屋齡」資訊存在模糊地帶，建議您在決策前務必要求房仲確認建築執照年份與實際完工進度，並比較周邊類似房源的成交實價，以確保購買價格具有合理性。若您追求的是長期資產配置或未來有家庭擴充需求，此物件可能空間受限；若目標明確為進階學區投資或首購自住且預算有限，則是一個值得拜看的機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
