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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
開放空間 格局
27.52坪 建物登記
參考單價 18.1 萬/坪 原價 538 萬
主建物面積27.52 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校梓官國小、梓官國中
生活機能蚵仔寮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但重視區域發展潛力」的購屋者，特別是剛成家的年輕小家庭或打算自行裝潢的買方。其最大賣點在於低廉的總價與成熟的學校、交通配套，加上高大週邊開發帶來的升值機會，具有較高的投資性。
然而，49 年的屋齡是主要隱憂，建議購屋前務必聘請專業技師進行房屋鑑價或結構檢測，以確認是否有漏水、管線老舊或違建等問題，並預留約 100 萬至 200 萬的整修備用金。若預算不足以應付整修或對居住品質要求較高，則需謹慎評估；反之，若能接受短期投入並規劃好改造藍圖，這是一個高 CP 值的首選標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
