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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1290萬 總價
59.54坪 建物登記
參考單價 21.67 萬/坪 原價 1490 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.54 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校嘉大附小
鄰近公園後湖公園
生活機能東市場
附近交通公車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於嘉義市東區核心地段，擁有極佳的學校與市場周邊生活機能，且坪數與格局優異，非常適合重視土地價值與空間需求的買家。然而，47 年的屋齡與 4 樓無電梯的條件，對家庭成員的年齡層提出了較高門檻；同時，住商用及店面產權類型可能影響貸款額度與後續持有稅務成本。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。若您為投資者，看重地段的租金回報與長期土地增值潛力，且對老屋翻新與維修有預算規劃，此物件值得考慮；但如果您是尋求長期自住的家庭，特別是家中有老人或幼兒，則需慎重考慮老舊樓梯與無電梯的缺點，以及高屋齡帶來的潛在維修風險。建議在購屋前務必確認結構安全狀況與貸款資格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
