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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
38.34坪 建物登記
參考單價 36.46 萬/坪 原價 1496 萬
主建物面積16.93 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2327 元/月
鄰近學校 市立鶯歌國小、市立尖山國中
生活機能傳統市場、尖山公園
附近交通981公車站、捷運陶瓷老街站（施工中）
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活機能且尋求新北近郊通勤便利的買家來說，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於屋齡新、邊間格局通風良好，且價格包含車位，在 1300 萬級距的總價下，性價比頗高。然而，一房一衛的格局對於多人口家庭稍顯不便，且低樓層需留意隱私與採光實際狀況。若買房者以長期持有、等待捷運通車為規劃，並能接受短期施工干擾，此標的具備良好的居住價值與保值潛力。建議優先確認周邊施工時程對居住品質的影響後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
