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台中土地店面正龍富路大面寬優質電梯透店~四平車

台中市 南屯區 龍富三路

8988萬 總價

113.16坪 建物登記

參考單價 79.43 萬/坪

主建物面積101.71 坪

樓別/樓高整棟 / 6樓

屋齡 2 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述4個平面車位

詳細資訊

附屬建物面積11.45 坪

土地面積60.48 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃寶文

台中好市多 加盟店

經紀業名稱樂家不動產仲介經紀有限公司

證號(101)中市經紀字00380號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於南屯區龍富路重劃區,擁有 2 年房齡的新成屋優勢,且位於雙鐵與快速道路交匯處,交通條件極為優越。對於具備投資眼光或計劃創業者而言,此物件的「高使用坪效」與「住商兩用」特性提供了極高的空間彈性,特別適合規劃為診所、品牌旗艦店或作為自營工作室結合居住用途。

購買建議:值得購買,但需符合特定需求。

主要理由如下:

  1. 性價比高:相較於周邊新成屋總價,此物件提供更大的使用空間與停車便利。
  2. 增值潛力:南屯重劃區發展成熟,結合交通優勢,長期保值能力強。
  3. 風險提示:由於總價較高且具商用性質,買方需確認貸款成數與稅負問題,並確認「113 坪」與「168 坪」的產權計算方式,以確保交易資訊透明無虞。若您正尋求兼具自用與收租功能的高品質資產,此標的值得深入考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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