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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)998 萬 1038萬
參考單價28.44 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記35.09 坪
主建物面積18.78 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 18 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B3層
管理方式物業管理
管理費2080 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園中清公園•南寮運動公園•漁港環保公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質、重視社區氛圍且對通勤時間接受度較高的買方而言，值得列為優先考慮。
主要理由如下：首先，該戶擁有極佳的高樓層海景視野與南北通透格局，居住舒適度在同價位段中具備明顯優勢。其次，煙波行館作為南寮地標，其飯店式管理與豐富公設能大幅提升生活便利性與社交屬性，適合重視休閒生活的家庭。雖然車位為機械式且距離科學園區稍遠，但考慮到 1038 萬總價包含車位且享有寬敞公共空間，在預算有限下，這是一個能以合理價格進入高端社區並擁抱海景的優質選擇。建議買家在確認房屋結構安全與管理費繳納狀況後，可進行進一步議價或購置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
