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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
25.55坪 建物登記
參考單價 46.18 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積39.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校馬蘭國小 新生國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評級：值得考慮，但需視家庭需求而定
此物件對於「多人口家庭」或「追求生活機能與空間獨立性」的買家具有相當吸引力。主要理由在於其難得的「5 房 5 衛」大格局，在台東市區難得一見，且水電管線已更新，解決了老屋最怕的隱蔽工程問題。此外，鄰近優質學區與完善的生活機能，極適合有家有小、重視教育資源的族群。
然而，購屋者需審慎評估「屋齡 41 年」帶來的影響。雖然屋況有整理，但老屋的結構安全與未來轉手流通性仍是潛在風險。若您具備長期自住、不擔心短期漲跌的條件，且願意投入預算於室內裝潢以活化老空間，這是一間能提升生活品質的好房子；但若著重投資短線增值或對房屋貸款年限有嚴格限制，則建議再觀察其他較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
