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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4698萬 總價(含車位)
90.58坪 建物登記
參考單價 51.87 萬/坪 原價 4780 萬
主建物面積51.13 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 5 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1坡道式平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費6446 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校竹北國小、竹北國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋求長期資產配置或具備穩定現金流的投資者購買。主要理由在於其「地段與格局的稀缺性」，竹北西區的大面寬挑高角間店面並不常見，且鄰近學商圈提供了穩定的客源基礎，加上屋齡新穎與附帶車位，大幅提升了使用便利性與吸引力。然而，四千七百八十萬元的總價以及每月固定的管理費成本是必須考量的重點，若您的資金充裕且能接受商用不動產的景氣波動特性，這是一個具備良好保值與增值潛力的優質標的；反之，若您追求高流動性或預算緊湊，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
