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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
38.63坪 建物登記
參考單價 35.72 萬/坪
主建物面積24.68 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積8.95 坪
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校仁善國小 仁和國中
鄰近公園埔頂公園
生活機能黃昏市場
附近交通大溪交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評分：中偏積極（適合特定需求者）
這棟位於大溪儲蓄路之透天厝，總價 1380 萬、單價約 35.7 萬/坪，整體而言是一筆具有「性價比」但需承擔「持有成本」的交易。
是否值得購買： 若您計畫長期自住且能接受舊屋翻新，此物件非常值得考慮；但若您是短線投資或對房屋維護精力有限，則建議審慎評估。
主要理由如下：
給買方的建議： 由於屋齡因素可能影響貸款成數，建議先向銀行確認可貸比例，並將議價目標鎖定在扣除整修成本後的實際價值。若售價能透過談判再往下壓，則此物件的高性價比將更為顯著。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
