篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.2坪 建物登記
參考單價 42.33 萬/坪
主建物面積26.02 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.63 坪
共同使用17.55 坪
車位坪數7.23 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費3708 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需鎖定議價空間
理由說明： 這筆物件位於西區向上南路一段的精華地段，具備「正五期」的成熟商圈與綠園道優勢，且內部格局方正、兩梯兩戶的隱私性極佳，非常適合重視居住品質與通勤便利的家庭。包含車位的總價 1998 萬雖然單價不低，但考量其地段與空間規模，具備一定的抗跌性。
然而，屋齡 25 年是一個重要考量點，建議您在簽約前仔細檢視水電管線與防水狀況。由於標題明確暗示「敢出價就是你的」，這代表賣方有談判意願，若能藉此壓低成交總價至更符合您預算的範圍，此物件的高 CP 值將大幅提升。若您的預算充足且偏好西區核心地帶，這是一樁值得深入洽談的買賣。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
