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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.9坪 建物登記
參考單價 37.19 萬/坪
主建物面積15.66 坪
樓別/樓高10~10樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2013 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大埔國小 大同高中附設國中
鄰近公園大埔二街小公園
生活機能全聯中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買情形：適合年輕夫妻或科技工作者作為首購或投資，不適合需 3 房以上的大家庭。
此物件的總價控制在 1300 萬以內且包含車位，在竹南地區屬於高性價比的選擇。特別是對於需要通勤至竹科的買方，地理位置提供了極佳的便利性。5 年屋齡意味著房屋折舊較少，居住品質有保證。然而，1 衛浴的配置對於長期居住或人口增加的家庭來說，可能會造成生活上的不便，且坪數相對緊湊。若您能接受空間較小但功能完善的兩房設計，並且預期在 5 至 10 年內有自住需求或長期持有意圖，這是一個值得考慮的切入點。建議在簽約前確認社區公設比及管理費維持狀況，以評估長期持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
