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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2468萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
69.97坪 建物登記
參考單價 35.27 萬/坪
主建物面積37.82 坪
樓別/樓高11樓 / 20樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1
管理方式管理員(警衛)
管理費3550 元/月
生活機能恩主公醫院、美廉社
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得納入考慮，特別適合對居住空間與景觀有較高需求，且打算長期持有的家庭型買方。
主要理由如下：首先，該屋的公設比僅 24.6%，且為 4 房大戶，在同等坪數下實用性極高，單價 35.27 萬在當區屬合理範圍。其次，11 樓的高層位階加上山景資源，能顯著提升生活品質。然而，您需留意屋齡已近 20 年，建議購屋前詳查社區公設基金狀況及管線老化程度。此外，若能把握仲介提出的議價空間，並確認捷運恩主公站的確切通車時程，將是一筆具備保值與增值潛力的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
