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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.49坪 建物登記
參考單價 31.42 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積26.01 坪
樓別/樓高7~7樓 / 9樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校信義國小
鄰近公園運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆值得持續關注但需釐清細節的標的。對於工作在竹科、家庭人口數在 3 人左右的購屋者而言，該物件在屋齡、格局與學區位置上相當符合需求，且 31.42 萬的參考單價在當區屬於合理範圍。
然而，最關鍵的問題在於價格資訊的不一致。標題標示總價 1398 萬，而描述文字卻寫 1588 萬，這涉及 190 萬元的落差。建議在聯繫房仲時務必首先確認實際成交價，並確認是否存在隱藏費用或贈送項目。若最終確認價格接近 1398 萬，且能接受機械式車位的特性，這是一個性價比極高的選擇；反之若需加價至 1588 萬，則需重新衡量其與區域其他物件的競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
