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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
35坪 建物登記
參考單價 27.14 萬/坪 原價 1190 萬
主建物面積35 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 平房
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積140 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校昌隆國小
生活機能傳統市場
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「具備開發規劃能力的投資者」或「計劃在當地創業的購屋者」，不建議追求「入住即用」的剛性需求買家。
主要理由： 該物件的核心價值在於「土地」而非「建物」。52年的屋齡意味著房屋本身幾乎沒有折舊價值，買家實際上是在購買一塊位於交通主幹道旁、具有商業潛力的大地坪土地。
若您是尋找舒適居住環境的買家，此物件的噪音問題與翻修成本將是極大挑戰；但若您打算將其改造為店面、工作室，或是計劃推翻重建，其12米的面寬與公路旁的地理位置將提供極高的商業競爭力。建議在下訂前，務必確認實際總價以及土地分區使用法規，以確保未來的開發計畫可行。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
